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Para compradores

Listo para comprar en ocho preguntas.

Lo que más tiempo lleva al comprar en Mallorca rara vez es el inmueble. Es la preparación del comprador. Quien la tiene hecha antes de encontrar la casa negocia de otra manera.

Ocho preguntas, sin registro. Al final, una frase le dice dónde se encuentra, con una ficha por cada punto pendiente.

No se guarda ni se envía nada. Sus respuestas se quedan en esta ventana y desaparecen en cuanto la cierre. Sin cookies, sin registro, sin que me llegue nada.

01¿Tiene usted NIE?

El Número de Identidad de Extranjero es su número de identificación fiscal en España como extranjero. Sin él no puede comprar, abrir una cuenta ni pagar impuestos.

02¿Tiene una cuenta bancaria en España?

Ante notario se paga, por regla general, con cheque bancario o por transferencia desde una cuenta española. Más adelante, la luz, el agua y el IBI también se pagan a través de ella.

03¿Quién va a figurar en el Registro de la Propiedad?

Esto decide más de lo que parece a primera vista: la futura sucesión, la tributación y quién tiene que comparecer ante notario.

04¿Cómo va a financiar la compra?

La financiación no es un obstáculo, solo alarga la preparación. Lo importante es que esté cerrada antes de entregar una señal.

05¿Es usted residente fiscal en España?

Por regla general es residente quien vive en España la mayor parte del año. Los no residentes tienen obligaciones declarativas propias, aunque el inmueble esté vacío.

06¿Puede acudir a la firma ante notario?

La fecha suele fijarse con poca antelación. Quien no esté seguro de poder viajar hará bien en dejar prevista una representación con tiempo.

07¿Entiende usted español?

La escritura se lee y se firma en español. Quien no la entiende necesita un intérprete; el propio notario suele exigirlo.

08¿Quiere alquilar más adelante?

Esto hay que aclararlo antes de la visita, no después. Si se puede alquilar a turistas o no depende del inmueble, y casi nunca se puede cambiar a posteriori.

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