Startklar in acht Fragen.

Die Número de Identidad de Extranjero ist Ihre spanische Steuernummer als Ausländer. Ohne sie können Sie weder kaufen noch ein Konto eröffnen noch Steuern zahlen.

Beim Notar wird in aller Regel mit bankbestätigtem Scheck oder Überweisung von einem spanischen Konto gezahlt. Auch Strom, Wasser und Grundsteuer laufen später darüber.

Das entscheidet mehr, als es zunächst aussieht: über die spätere Erbfolge, über die Besteuerung und darüber, wer beim Notar erscheinen muss.

Eine Finanzierung ist kein Hindernis, sie verlängert nur die Vorbereitung. Wichtig ist, dass sie steht, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Ansässig ist in der Regel, wer den überwiegenden Teil des Jahres in Spanien lebt. Für Nichtansässige gelten eigene Erklärungspflichten, auch wenn die Immobilie leer steht.

Der Termin steht oft kurzfristig fest. Wer nicht sicher anreisen kann, sorgt besser vorher für eine Vertretung.

Die Urkunde wird auf Spanisch verlesen und unterschrieben. Wer sie nicht versteht, braucht einen Dolmetscher; der Notar besteht meist selbst darauf.

Das gehört vor die Besichtigung, nicht danach. Ob an Feriengäste vermietet werden darf, hängt am Objekt und ist nachträglich fast nie zu ändern.