Für beide Seiten
Das Rollenblatt.
In der Immobilienvermittlung ist oft bis zuletzt unklar, auf wessen Seite der Makler steht. Ich halte es vorher schriftlich fest: für wen ich arbeite, wer mich bezahlt, was ich tue und was ich ausdrücklich nicht tue.
Ein Blatt, vor der ersten Besichtigung, von beiden unterschrieben. Sie können es hier ausfüllen, als PDF sichern und mitbringen.
Es wird nichts gespeichert und nichts gesendet. Was Sie eintragen, bleibt in diesem Fenster und ist fort, sobald Sie es schließen. Das Blatt entsteht erst beim Drucken.
Für wen ich arbeite, und wer mich bezahlt.
Diese Erklärung gilt für das unten bezeichnete Objekt und wird vor der ersten Besichtigung ausgetauscht. Sie ersetzt keinen Maklervertrag, sondern macht die Rollen von Anfang an klar.
Meine Rolle in diesem Vorgang
Was ich tue
- Ich benenne zu jedem Objekt, welche Unterlage vorliegt und von wann sie ist — auch die, die fehlt.
- Ich hole die Unterlagen, die ich holen darf, und sage Ihnen, welche nur Sie selbst bekommen.
- Ich lege offen, was ich über das Objekt weiß, auch wenn es dem Verkauf nicht dient.
- Ich begleite Besichtigung, Verhandlung und Notartermin und übersetze, was gesprochen wird.
- Ich nenne Ihnen Anwälte und Gestorías auf der Insel, die auf Deutsch arbeiten.
- Ich sage Ihnen, wenn ich meine, dass Sie von diesem Kauf oder Verkauf absehen sollten.
Was ich nicht tue
- Ich berate nicht in Rechtsfragen und nicht in Steuerfragen. Dafür arbeite ich mit Anwälten und Gestorías zusammen, beauftragt werden sie von Ihnen.
- Ich erstelle kein Wertgutachten. Was ich zum Preis sage, ist eine Einschätzung aus dem Markt, kein Gutachten.
- Ich vermittle keine Finanzierung und keine Versicherung.
- Ich nehme kein Geld von Ihnen entgegen, das für die andere Seite bestimmt ist.
- Ich empfehle keine anderen Maklerbüros und gebe Ihre Angaben nicht an sie weiter.
- Ich verschweige keine Unterlage, die fehlt, um einen Abschluss zu erleichtern.
Dieses Blatt hält die Rollen fest und ist kein Maklervertrag; ein solcher wird gesondert geschlossen. Es enthält keine Rechts- oder Steuerberatung. Angaben zu Objekten beruhen auf Auskünften der Eigentümer und öffentlichen Registern und ersetzen keine eigene Prüfung.
Marco Lohmann · NIF Y8537566A · Carrer d’Espartero 6, 07013 Palma de Mallorca · info@marco-mallorca.com · +34 871 242 710 · www.marco-mallorca.com